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HP:2255
注册日期:2006-07-25
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2006-07-28 16:09 |
想审核预算吗？芦苇团队为您提供免费的预算审核活动
时间：2006.8.1~2006.8.10
活动方式：
1、请您将预算书在此贴中上传，芦苇网专业人员将进行审核，指出其中的不合理之处，为您省钱
2、参加者仅限于还未装修的会员
3、我们将在2天内将审核结果和对此预算的评价公布在此贴中
谢谢大家的支持
本贴由greenlap编辑于2007-2-5 16:56:02 |
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| 四条杠 |
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HP:1755
注册日期:2006-07-26
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2006-07-28 17:44 |
看来来的人都是在装修搭
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HP:16
注册日期:2006-07-28
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2006-07-28 22:44 |
我有一份预算，希望能替我看看
 [文件附件] 预算.rar ( 风云际会于2006-07-28 22:47, 13 KB) |
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
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2006-07-28 23:09 |
原帖由 风云际会 于 2006-7-28 22:44 发表
我有一份预算，希望能替我看看 已经收到您的预算书，周一开始会给您详细的分析，希望对你有帮助
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
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2006-07-29 22:11 |
风云际会,您好：
以下是我对这份预算的一些看法：
一、价格
价格是偏高的
例子：
1、第5和第7项其实是一个项目（石膏板吊顶），装修公司采用拆项法将一个项目变成了2个项目，从单价上看是很便宜的，但你将总价计算一下就知道有多贵了。第5项+第7项=111元/平方米，而一般这类项目，装修公司通常报价在70~80元/平方米
如果按你石膏板面积计算，单在这上面你被多赚了100平方米*30元/平方米差价=3000元
2、门套价格偏高
一般门套是5米/个，装修公司通常报价在300~350元/个，按你的预算是425元/个，在门套上你已经被多赚了100*6=600元
3、定做木门价格偏高
因为不含玻璃，一般比较好的木门也就在300~350元/扇，而你的价格是560元/扇，在这个项目上你已经被多赚了250*5=1250元
4、踢脚线一般总价不超过20元/米，已经是装修公司很赚钱的项目了，但你所找的装修公司实在太黑，报了26元/米，几乎达到了国际报价，单这项目多赚了123*6=738元，在踢脚线上装修公司总共盈利估计要达到2000元以上了
5、第19项的护墙板非常之暴利
护墙板一般由木龙骨+局部细木工板+饰面板+线条组成，价格大约如此：龙骨10+细木工板30+面板30+线条10+人工25+敷料5=115元/平方米（已经包含20%利润在内了），而你第19、20项相加，总价达到223元/平方米，被多赚49*1000=4900元
其他如水泥、各类保护费、油漆、乳胶漆等，处处设置陷阱，估计在装修总价上您会被多赚3W元左右，装修公司毛利润应该在70000元以上
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
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2006-07-29 22:28 |
二、注解中的陷阱
注解1：本合同为闭口合同,本单价格为闭口价:施工过程中如减退项目总价超过陆仟圆，管理费则按合同总价10%收取(除注明“价格按实结算或甲方自购主材”的主材料外)，按本单执行，双方不得争议。
陷阱分析：单价是闭口价，也就是说，一旦你不小心认可了这份预算，哪怕你被黑了，被宰了，被骗了，在价格上打官司也赢不了了
本来要做的项目，你现在不要做了，超过了6000元，他还要收你500元，因为他的利润少了，但这些项目他都没做，凭什么你要保证他要从你哪里要这些钱呢？他难道对你不做的这些项目保证质量，承担维修吗？
我向永乐定了一台空调，我7天内退货了，永乐会说，你要把空调的利润给我，这个合理吗？
按本单执行，双方不得争议，你连说话的权利都没有了，呵呵，简直是一个霸王条款
注解2：本单标注“甲方自购主材”为合同价未包括此项价格，可由甲方自行购买或确认价格后委托乙方代购，均已收管理费。
你买的东西他还要收管理费，我自己是想不通的
我从永乐买了空调，从苏宁买了冰箱，永乐说：我要收冰箱的管理费
苏宁说：我要收空调的管理费
装修公司说：我要收空调和冰箱的管理费
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HP:125
注册日期:2006-07-28
状态:离线 |
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2006-07-30 00:18 |
请帮忙分析，谢谢。
[文件附件] cost.zip ( shoky于2006-07-30 00:53, 15 KB) 我的报价单 |
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
状态:离线 |
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2006-07-30 00:30 |
原帖由 shoky 于 2006-7-30 00:18 发表
请帮忙分析，谢谢。 收到，明天晚上11点左右帮您做详细分析
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
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2006-07-30 22:19 |
原帖由 shoky 于 2006-7-30 00:18 发表
请帮忙分析，谢谢。 你好： 项目2、3、4：建议用卫水宝或者其他品牌，品质不差，但价格要便宜20%，洁水是苏州装修公司高利润品牌，人工费达到470元，极其不合理 项目5：金属软管无品牌 项目11：一砖墙拆除人工价偏高，一般20左右 厨房项目1：水泥无品牌 乳胶漆人工偏高2元 踢脚线整体价格偏高4元/米左右 地板龙骨+人工价格偏高4元/平方米 不应该有地板保护费 总体价格可以，用料相对比较差些，大量敷料无品牌
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HP:125
注册日期:2006-07-28
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2006-07-30 23:37 |
原帖由 芦苇 于 2006-7-30 22:19 发表
你好：
项目2、3、4：建议用卫水宝或者其他品牌，品质不差，但价格要便宜20%，洁水是苏州装修公司高利润品牌，人工费达到470元，极其不合理
顠... 呵呵，谢谢。那水管改用爱康的如何？
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HP:2
注册日期:2006-07-31
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2006-07-31 09:23 |
原帖由 芦苇 于 2006-7-29 22:11 发表
风云际会,您好：
以下是我对这份预算的一些看法：
一、价格
价格是偏高的
例子：
1、第5和第7项其实是一个项目（石膏板吊顶），装修公司采用 ... 做一个门套只要5元？ 底子用点密度板，外面贴点皮，上点油漆，再加点人工…… 
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HP:2
注册日期:2006-07-31
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2006-07-31 09:26 |
一般门套是5米/个……看错了……
但还是看不懂
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HP:873
注册日期:2006-07-25
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2006-07-31 09:58 |
原帖由 alexsun82 于 2006-7-31 09:26 发表
一般门套是5米/个……看错了……
但还是看不懂 5米/个 这个是指 一套门套 5米长 就是5米/一套 价格在300多啊
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
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2006-07-31 15:04 |
原帖由 shoky 于 2006-7-30 23:37 发表
呵呵，谢谢。那水管改用爱康的如何？ 可以的
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HP:16
注册日期:2006-07-28
状态:离线 |
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2006-07-31 15:28 |
谢谢芦苇的认真审核，我这里有大量的装修资料，一定贴出来给大家共享
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HP:92
注册日期:2006-08-01
状态:离线 |
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2006-08-01 16:47 |
第二份做的有点笼统，看不太懂
能不能帮我看看，哪份比较实在一点
建筑面积１０８平方
[ 本帖最后由 jenny 于 2006-8-1 17:08 编辑 ]
[文件附件] 报价.rar ( jenny于2006-08-01 16:23, 24 KB) |
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
状态:离线 |
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2006-08-01 17:02 |
原帖由 jenny 于 2006-8-1 16:47 发表
第二份做的有点笼统，看不太懂
能不能帮我看看，哪份比较实在一点 好，晚上11点左右帮你看
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
状态:离线 |
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2006-08-01 22:56 |
jenny,你好：
第一份预算看起来比较便宜
有几个问题：乳胶漆价格偏高了
橱柜的价格可以买整体橱柜了
留了几个陷阱：1、甲供主材收取5%管理费
2、决算时工作量按实结算，单价不变。（就是说现在的工程量他有可能少算，因此你要求工程量和单价都不变，前提是你自己要算清楚了）
第2份预算看起来总价高，但如果把地板、水管、龙头等项目拉掉后，实际价格要比第一份价格低些。
主要问题是很多敷料没有详细的品牌，需要跟装修公司确定的。
单从2份预算书的质量上来看，第2份的质量要稍微高些
以上分析仅供参考
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HP:92
注册日期:2006-08-01
状态:离线 |
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2006-08-02 09:03 |
谢谢,我还有疑问!第二份报从里好像缺了很多项目,卫生间和橱房的防水,地漏都没做,为什么阳台还要吊顶啊?水电料一块单位都是项,讲一项多少钱的.没有细分.
第二份就做的比较详细呀.
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HP:2
注册日期:2006-08-03
状态:离线 |
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2006-08-03 00:20 |
真是为人民服务啊，顶了
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HP:1
注册日期:2006-08-03
状态:离线 |
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2006-08-03 09:31 |
芦苇真是个热心肠的人，对于我们这些不懂装修的菜鸟来说真是太好了，我还要过几个月装修，到时也要麻烦芦苇帮忙看看预算了，先谢过了！
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HP:2255
注册日期:2006-07-25
状态:离线 |
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2006-08-03 10:02 |
原帖由 xddamm 于 2006-8-3 09:31 发表
芦苇真是个热心肠的人，对于我们这些不懂装修的菜鸟来说真是太好了，我还要过几个月装修，到时也要麻烦芦苇帮忙看看预算了，先谢过了！ 不客气，以后每个月我会组织一批高手对预算进行审核分析的
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HP:369
注册日期:2006-07-31
状态:离线 |
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2006-08-03 13:00 |
够专业的，过几个月装修，到时候就麻烦一下了，谢谢
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HP:688
注册日期:2006-07-29
状态:离线 |
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2006-08-03 14:20 |
我的装修预算初稿，还未与装修公司商谈砍价，请帮忙提提建议和指出点问题，先谢了！
[文件附件] 01-1.rar ( 485ttl于2006-08-03 14:43, 13 KB) |
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| 小队长 |
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HP:14313
注册日期:2005-05-12
状态:离线 |
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