一、 核实装饰公司的名称和资质

1、  看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员

2、  核对公司名称和合同上的名称是否相同

3、  要敲装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章

 

二、 认真填写合同上的每一个空格

1、  一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工头）

2、  相对乙方来说，甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填的高些，甲方的要填的低些

3、  其他约定的内容越多越好，如

A、 施工现场不得抽烟、不得使用明火

B、  垃圾必须清运至物业指定地点

C、  甲方自购的材料由乙方无偿搬运

D、 除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工

E、  所有变更项目均在竣工决算时结帐

F、  水电费由乙方支付

G、  所有变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则为无效

H、 未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员

等等

 

三、 合同付款

1、  尽量采用自行商定的方式，因为采用标准合同的那个表格，则主动权被装修公司掌握了，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。

2、  尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。

 

四、 合同的附件

1、  这是非常重要的内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦

2、  主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了

 

五、 一些附加条款

1、  关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算

2、  电工应有电工上岗证

3、  因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担

4、  工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算

5、  因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。

乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行