序言

装修房子和结婚准备是同时进行的,所以在前面的两个月里面是特别的累,有上网的时间,不过用了CDMA的无线上网,基本上能上QQ已经很不错了~网速只有230.00K上个网站看个图片好辛苦的~别说上传照片了~异常的辛苦,所以我的装修日记只能等到今天装修的都差不多的时候补上了~希望这里也有二手房装修的TX,给你们一个参考. 

好像有沙发
咔咔 

我正好在准备二手房装修那
楼主的帖子及时个 

倒个~沙发板凳都轮不到我了~~~买这个房子的时候比较冲动,当时看中的是彩香的一套小房子~因为我和LG都是吴江人,所以结婚的房子在吴江,苏州这里的二手房当时就想买一个不需要装修的房子,但是装修了的房子价格开的实在是高~怎么都不肯降价了.最后随便找了几个中介乱看房子.
一天中介的业务员带我看了南环新村的4套房子,看到我现在买的这套的时候正好LG从吴江来苏州,坐的是吴江到南门车站的车.他一下车就打电话给我问我在什么地方,说他在售票大厅那里,我从房子的阳台上一眼就看到了他.开心死了~结果想都没有想我就把这套房子给定了.后来因为这个房子靠在高架那里而且楼层又比较的高~装修的时候遇到了不少的麻烦.

房子是2-1-1.每个房间都有窗,光线和空气流通都非常的不错.但是在结构上面有一个缺陷就是卫生间实在太小太小了.后来我们改造后就变得狭长狭长.


原来的户型图

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-13 15:17 编辑 ] 

坐我爸爸的车子在高架上看到房子的时候是这样的.

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-13 13:49 编辑 ] 

等待后续。。。 

再从房子里面望南门车站

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-13 13:59 编辑 ] 

拍照片的时候房子里面已经拆旧都拆好了~找了不少的装修公司~人家都不是很愿意接这个单子的~因为我要求混合双包,利润不多嘛.开价的有2.5万的,有2万的也有1.5万的.反正感觉市场满乱的.

其中一个装修公司的说是瓷砖地板卫生间油漆门窗等等全部公司来.合计2万元,但是要求开工时候一次性付60%工程款.后面的40%在做油漆工的时候付清.当时我们觉得这样的付款方式挺玄乎的.当时再一看他们的装修合同,又下了一跳~那整个就是一个收条.当时我和LG就打了退堂鼓.不能因为贪便宜就定他家的.

这个在我们后来的装修工人那里知道,我们没有选择他们公司是对的.

因为没有详细的合同,因为工程款一次性付60%到时候他们公司有很多增加项目的.

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-13 14:14 编辑 ] 

上面的照片是拆旧工人在搬运拆下来的垃圾,我们的拆旧费用达到1000元,因为在顶楼,工人都是搬运的非常的累.
拆旧的时候也有很多注意的东西.
我们家的拆旧墙面是没有铲掉的.当时也是考虑到成本的问题.
以前的老房子的墙有些是板墙的.买卖二手房的时候中介会告诉你的.板房的隔音效果是非常差的.所以价格也是低一点的.在房产证上面也会表明是转混结构还是板墙结构的.
我家的是转混的.墙面都是砖头一块一块叠起来的~墙里面没有空心的.房子质量还是不错的.所以就没有把前面铲下来了.


第二个.房子装修的时候真的是一定要有人看着,因为可以作弊的地方真的是非常多的.装修的时候我妈妈一直在旁边看着的.但是还是忽略了一些东西.
    一个是以前的老地面的拆旧.地砖一定要敲掉的.不然再在这个基础上加地砖,最起码再加个5公分上去,本来二手房就比较的小.这里那里的再扣掉个几个公分就更加的缩小可使用的空间了.特别在卫生间和厨房间这里.一定要求要把原来的装修敲的一点都没有.
  我家的卫生间特别的狭长,拆旧的工人为了偷懒敲掉了地上的地砖但是墙面上的砖就没有敲掉.妈妈和工人理论,工人还狡辩说这个没有问题的.到时候水泥还是要糊上去之类的话,后来妈妈找来了工头才肯敲掉.

另外一个是拆下来的东西怎么处理一定要在和装修队伍签合同之前就谈好.我家就是的.因为没有经验,拆旧下来的垃圾还没有被清走,铁门,钢窗,浴缸,废弃的电线,没有用了的水管等等就被工人抬走卖掉了.后来我找了一个收旧货的摊子问了下价格.我家拆下来的东西最起码值600元.因为我有3个铁门.还有废掉的大的下水管.还有7个钢窗.其中还有一些以前房子主人的煤气灶,灶头下面的铁架子,门锁等等.都是可以卖掉的.

因为我没有和妈妈说起这个,老妈就这样眼睁睁的看着工人把这些东西都抬走了.后来我回来看的时候房子里能值点钱的都被拿的差不多了.只有不值钱的砖块和瓷砖还有敲下来的玻璃泥沙块还都在.狂晕. 

第二天找老板理论,老板说这个工人拆下来的东西本来就应该属于我们的啊~
昏倒!! 

房间改造过后的CAD图~这样卫生间就大多了~ 

水电工人的速度倒是满快的~第一天就开了很多的槽了~这个是我最恼恨的事情,槽子是他开的~都是按照他的意思开的~
后来我要求改了很多地方,害他很多槽子都白开了~他说这个都是常规的.你这个小姐的要求可真是太多了.
我家安装了40个开关插座.他说正常人家和我一样的房子只要20多个就差不多了~我家多出了快一半了.

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-13 15:28 编辑 ] 

开工大吉 

谢谢斑竹吉言. 

本来想把客厅改造的大一些的~后来装修队的人都说那样不行~上面是梁.
没有办法~总归比较害怕自己的房子不够坚固的哇~所以仅仅就是改了门.还有再重新粉了一个墙出来

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 15:28 编辑 ] 

我们的大师傅叫了好多一群人来~

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 15:38 编辑 ] 

后来粉的墙和门

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 17:39 编辑 ] 

水电和瓦工的速度都是非常的快~拆旧用了3天时间~水电就做了3天~瓦工也就做了3天而已~
装修公司的老板和我说好1.7万装修不包括地砖瓷砖,所以我老早就参加了TG.准备去购买圣陶沙的地砖
但是我舅舅要我回吴江购买,他认识百特瓷砖的老板,最后买了22元一块的地砖,阳台还有卫生间,厨房间的地砖瓷砖全部加起来,花了2100元. 

GXGX开工! 

谢谢~
瓦工的第四天没有办法做了~因为水电上面还有管子没有排好~郁闷~水电工那天又来了 

终于水电工说他的基础工作完成了`然后瓦工开始贴砖了~

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 17:45 编辑 ] 

厨房也是的~因为面积比较小~我怕带了花砖和腰线会使得空间看起来狭小~最后那些花里胡梢的东西都被喀嚓了~

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 17:49 编辑 ] 

来看一下我们家卫生间的演变吧~

安装了灯以后的卫生间


[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 17:55 编辑 ] 

瓦工的地砖和瓷砖都铺好以后~木工就进场了
木工是夫妻档~这两人可讨喜了.
我妈妈特别喜欢他们,干活特别认真而且做活又快又好.
木工夫妇已经有两个小孩了~一家人家都在苏州.

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 18:10 编辑 ] 

木套连材料带人工要260元一个

[ 本帖最后由 雨丝蓝 于 2006-10-14 18:16 编辑 ]