首先要感谢中新各位领导对我提出问题的高度重视,以及售楼处程经理的密切配合,目前清廷的大部分问题都得到了妥善和及时的处理,在此向各位业主汇报,大家小小庆祝下

问题处理结果如下:

*.次卧空调外机占用了小阳台的面积,按规定空调外机不应该占用业主已购买的建筑面积,如何处理?
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物业指定位置,统一把外机用支架挂到外墙,支架的费用由业主自理...
不占用阳台的面积...
具体方案等待物业的公告...


*.02和03室的楼道何时更换感应灯,现在为触摸开关.
02和03室的楼道属于全封闭式,平时漆黑一片,却没有使用感应灯,业主需要在漆黑的楼道里面走上一段才可以触摸到开关,这样的环境给业主,特别是有小孩的家庭带来极大的不便,有一个开关甚至安置在防火门的后面...
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KFS已经答应全部更换为感应灯，目前此工程已经开始进行，请大家监督...


*.出电梯门后右手边的楼道口是否应该放置防火门?此门将02和03室的楼道完全封闭,如果不撤销此门,请在楼道内开通风口!
楼道处于闭气的状态,不但给02和03室的业主出行带来极大的不便...甚至还有安全隐患...
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KFS已经答应处理此问题,初步的方案是将防火门改为半开式,保证通道通风,并实施火警监控....


*.电梯是否通车库,电瓶车如何充电?
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电梯不通车库.....
开放商同意车库充电的提案....
具体是采用我之前提出的方案(物业在楼下的电表处每户分出一条线路到车库,安装带锁的插座供每户充电)或是采用刷卡充电的方案还没有决定...
大家注意等待物业的公告...


*.地下车库入口竣工时间.
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8月15号基本实现通行...


*.卫生间没有通风管道,和合同及说明书不符!
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开发商已经承认卫生间也应该开设管道...
因为要在外墙打洞有可能会破坏外墙的保温板和石材...
所以具体的解决方案设计部还在讨论,到时候会给大家一个答复...


再次表扬售楼处和开发商的服务态度和反应速度,希望所有问题能尽快执行处理,让我们小区的配套设备愈加的完善,并祝大湖下期的销售再创新高! 

卫生间洁具逐个说
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一、如何选购马桶
刚开始接触洁具市场，大家在挑选马桶的时候一般局限于看看品牌，再选选样式，然后关心关心价格，稍微深入一点的，上去试试坐感，象征性的看看釉面，三板斧过后，其他的还真瞧不出什么了。其实，要选择一个合适的马桶，首先应该知道，对于马桶，什么更重要，我在这里罗列一下，大家看看有没有道理：
第一重要，水件，直接决定马桶的使用寿命；
第二重要，质保，大家千万不要忽略任何大件的售后服务；
第三重要，冲水，根据马桶桶坑的构造，可以判断；
第四重要，构造，包括：桶距大小、是分体还是联体、是后排水还是下排水；
第五重要，价格，根据自己的经济实力心里应该有数；
第六重要，外观，可能的情况下，当然要买一个自己喜欢的。
根据以上几点，一一阐述如下：
第一，品牌马桶和普通马桶的水件质量区别很大，九十年代初、中期装修的房子，几乎家家都经历过水箱罢工之苦，所以，选择马桶的时候千万不要忽略了水件这个环节，具体如何鉴定，最好自己多看看，再听听导购员的意见。
在这里顺道说一句，我看很多同学只要有问题就会上论坛问，如果是为了省时间，这绝对是个很不错的捷径。但如果你真想了解一个产品，特别是一个产品的细节，与其上论坛问，还不如多问问导购员，哪怕只是听听他说这个产品如何如何的好，至少你也大体能够知道自己应该去了解哪方面的问题了。
第二，一旦质量出现问题，要找到能够负责退还或维修的厂家，否则只有自己受累了。
第三，此节作为重点，建议大家在买马桶之前至少应该掌握马桶有几种冲水方式。从实用角度考虑，马桶首先应具备冲刷彻底的基本功能。所以，冲水方式很重要，马桶冲水分为直冲式、旋转虹吸式、漩涡虹吸式、喷射虹吸式。我向大家推荐喷射虹吸式，因为其噪音小，去污力强，且坑内视觉较好。这一点基本上已经得到大家的普遍认可了。
每种冲水方式的坑内形状都不一样，还是那句话，问问导购员就知道了。
第四，关于排水：除了极个别的后排水，一般马桶都是采用下排水；关于桶距：马桶桶距主要有300mm、400mm两种，有的同学实际测量桶距结果大于400，不知如何是好，大家别忘了，墙壁还要贴砖；个人建议选择连体马桶，分体给人感觉晃了晃荡的，不踏实。
第五，至于价格，大家有各自的想法。市场上比较著名的进口品牌有美国的科勒、美标，日本的TOTO等，澳大利亚的科马等；国内著名品牌有大家熟知的惠达、箭牌、鹰牌、钻石等；还有一些不知名的品牌，比如金尼斯、耐斯等。
第六，外观上，建议最好选择那种线条流畅的。市场上有很多马桶的底座从侧面看好像一根肠子曲折蜿蜒，感觉不是很好，因为如厕本来就是一个充分发挥肠道功能的过程，没必要在马桶上标示出来。
最后还有几条建议：
1、应该选择储水量适中的马桶，储水量过高会溅屁股，储水量过低容易跑味儿。
2、注意马桶的釉面，质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡，色泽饱和。在检验外表面釉面之后，还应该去摸一下马桶的下水道，如果粗糙的话，以后容易造成遗挂。
3、马桶安装完成后，要在第一时间试一下冲水效果，最好的方法是：找一个烟头扔进去，能够一下就冲下去，而且声音不大，说明安装环节没问题了。

二、选购浴缸应考虑的几个方面
挑选浴缸的时候，主要应该考虑的有以下四个方面：款式、材料、尺寸、形状。
（一）款式和材料
1、除传统浴缸之外，如今很多同学都会选择按摩浴缸。按摩浴缸分旋涡式、气泡式、旋涡气泡结合式三种，购买的时候应该明确；
2、浴缸的材料主要以亚克力、钢板、铸铁为主流产品，其中，铸铁档次最高，亚克力和钢板的次之，陶瓷做为过去浴缸的绝对主流，现在市场上几乎已经看不到了；
3、浴缸材质的优劣主要是看表面是否光洁，手摸是否光滑。特别对于钢板和铸铁浴缸，如果搪瓷镀得不好，表面会出现细微的波纹；
4、材料的质量和厚度关系到浴缸的坚固度，同学们用目测是看不出来的。需要用手按、用脚踩试，如有下陷的感觉，就说明硬度不够。当然，踩之前最好争得商家的同意。
（二）尺寸和形状
1、浴缸的大小要根据浴室的尺寸来确定，如果确定把浴缸安装在角落里，通常说来，三角形的浴缸要比长方形的浴缸多占空间；
2、尺码相同的浴缸，其深度、宽度、长度和轮廓也并不一样，如果你喜欢水深点的，废物出口的位置就要高一些；
3、对于单面有裙边的浴缸，购买的时候要根据下水口、墙面的位置注意裙边的方向，买错了就无法安装了。
4、如果浴缸之上还要加淋浴喷头的话，浴缸要选择稍宽一点的，淋浴位置下面的浴缸部分要平整，且应经过防滑处理。

三、决定淋浴房价格的主要因素
淋浴房具备节约空间、干湿分离、保温、装饰性强等优点，不过市场上价格差别很大，单从外观上，同学们几乎看不出来什么差别。其实决定淋浴房价格的因素有很多，在选购淋浴房之前，同学们应该首先了解下面几个问题：
（一）普通淋浴房就是底盘加围栏，高档淋浴房还有电脑控温，桑拿按摩等功能。具体选择哪一种，主要根据主人的喜好而定。
（二）淋浴房底盘的造型主要有方形、圆形、扇形和钻石形，底盘形状越不规则，磨具造价越高，淋浴房价格也会随之越高，所以，方形底盘的淋浴房是最便宜，且个人认为最实用的。
（三）淋浴房的框架多为铝合金质地，外层喷塑。
（四）淋浴房的玻璃主要以普通钢化玻璃、水波纹钢化玻璃和布纹钢化玻璃三种，玻璃的厚度有6厘和9厘两种，玻璃越厚，价格越高。特殊色彩的玻璃在制作工艺上要求高，价格也相对要贵一些。
（五）淋浴房的门有圆弧门、转角门、折叠门、推拉门、对开门等，其中，推拉门式的淋浴房要比对开门式的淋浴房便宜得多。
（六）有的淋浴房在围栏顶部加一根与框架同样质地的横梁，主要功能是增加淋浴房的稳定性，当然，价格也要高一些。
（七）挑选淋浴房时还要看以下四个方面：
1、门是否开合自如；
2、淋浴喷头的插放是否方便、牢固；
3、地漏是否水流通畅、便于清洁；
4、密封的淋浴房还要看是否有通气设施。


四、量身定做洗手盆的经验
关于洗手盆的选择，这里简单说几点，洗手盆主要有：
（一）台上盆（相对台下盆美观）；
（二）台下盆（相对台上盆便于清洁）；
（三）整体台盆（多用于整体浴室柜）；
（四）柱盆（适合面积小的卫生间）
现在大多数同学往往都是根据卫生间的尺寸直接买一个整体浴室柜，这样做的特点是：省心费钱。对于尺寸要求很严格的同学，建议你最好自己做浴室柜，只要和商家谈好价钱，绝对比市场上的成品柜要便宜得多。 

铝扣板和PVC扣板的选择
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厨卫的吊顶用材也是家装中一笔不小的开支，现在卫生间、厨房、阳台最常用的吊顶材料有以下三种，一是铝扣板，二是PVC扣板，三是防水石膏板。关于防水石膏板，我并不太了解，我的邻居家有用过的，其特点就是：板材本身的造价并不是很高，但是如果算上买防水漆、工人安装石膏板、刷漆的费用，全套下来也不比扣板便宜多少。但做完以后整体感比较好，有兴趣的同学不妨去建材市场打探一下。我下面主要说说我对扣板材料的认识。

一、关于PVC扣板
（一）什么是PVC。
装修没多久，我们就能接触到PVC这个概念了。PVC是聚氯乙烯材料的简称，属于塑料装饰材料的一种。我们不是专业搞装修的，大家只要记住：PVC就是塑料，就行了。现在的扣板市场，PVC扣板所占的市场份额丝毫不亚于铝扣板，而且价格也不相上下，一些扣板门市也都兼营PVC扣板和铝扣板。
（二）PVC材料的优缺点
大家只要想想塑料就不难理解了。PVC材料的主要优点就是：材质比较轻、防水防潮，与我们日常见到的塑料不同的是，PVC还有阻燃隔热的特点。PVC的缺点就是：耐高温性不好，在较热的环境中工作容易变形。
顺道在这里插一句，一些橱柜、浴室柜的商家经常把“PVC的柜门板遇水不变形作为卖点”，很多同学就这么被唬住了。PVC遇水是不变形，但它毕竟是塑料，塑料材质的普遍缺点就是物理性能不够稳定，所以关键的问题就在于，即便PVC不遇水，时间长了也会变形。
（三）如何挑选PVC扣板
客观地说，PVC材料用于扣板还是绰绰有余的。如何挑选PVC扣板主要从以下四个方面入手：
1、PVC扣板的截面为蜂巢状，这也是辨别PVC扣板和铝扣板最直接的方法。挑选时要注意PVC扣板的两边咬合是否顺畅，局部有没有起伏和高度差；
2、用手折弯不变形，富有弹性；用手敲击表面声音清脆，说明其材质韧性强。劣质的PVC材料很脆，同学们甚至轻轻一掰就裂了；
3、闻闻板材是否有味道，如果有明显的刺激性气味则说明其环保性能差；
4、表面要平整，色彩图案要清晰。

二、关于铝扣板的建议

（一）相对PVC扣板而言，铝扣板的使用寿命更长，可连续使用20—60年。从使用的角度，我还是比较主推铝扣板作为吊顶材料的，环保耐用；
（二）大家在选择铝扣板的时候应选择壁厚、韧性强的铝扣板。
1、市场上的铝扣板以0.6毫米、0.7毫米、0.8毫米厚的为主，一般所说的“7个厚”，就是指0.7毫米厚的铝扣板；
2、考察韧性的方法是：弯一下铝扣板的截面，看其弹性，质量好的应能够基本复原。
（三）在铝扣板安装的时候，同学们还应该特别注意铝扣板表面的氧化膜和烤漆是否有划伤的痕迹，如果发现，坚决退掉；
（四）推荐亮光的，因为卫生间是暗卫，我还是希望里面多一点亮；
（五）有的同学怕麻烦，铝扣板这一项让装修队100元/平米全包，其实完全没必要。首先，装修队用的铝扣板质量不敢保证；其次，装修队安装铝扣板都不是专业的师傅，其安装水平也非常有限；
（六）铝扣板的安装一般要在厨卫铺完墙地砖之后，同学们在安装之前应该准备好厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）让工人一并安装；
（七）有些同学为了有效利用空间，安装铝扣板的时候让工人尽量贴顶，不过安装铝扣板的规范要求是距离房顶至少要有5公分；
（八）同样是从有效利用空间的角度考虑，如果顶面有较低的下水管线，可以通过做铝扣板台阶来保证吊顶高度。一些同学为了追求卫生间顶面的平整，可着下水管线的最低点安装铝扣板，结果浪费了很多空间，完全没必要；
（九）现在很多同学家的铝扣板搭配用的是一深一浅的斑马纹图案，也算是目前铝扣板的主流设计了。不过说心里话，我还是觉得一色的感觉要好一点，那个班马纹的设计看着有点晕。大家不妨多去别人家参观参观，看看有没有同感。
（十）铝扣板装上去以后，你一时半会也不会去触碰它。个人认为，没必要花太多的钱。对于普通消费者而言，铝扣板本身50元左右价位的就应该可以了。为了比较出差别，我还专门考察过几款40元以下的铝扣板，质量还真是很一般，估计是给装修队预备的。
（十一）铝扣板的安装也是个关键，建议大家选购品牌铝扣板的时候也一定要让厂家专门的工人上门安装。铝扣板厂家因业务繁忙的原因，把安装环节部分交由门市的代销商负责。而商家工人的安装水平往往不如厂家的工人。
铝扣板跟地板不同的是，建材市场的地板安装是免费的（建材超市除外），地板商家从安装环节无利可图；而铝扣板的安装是收费的，铝扣板商家是要从中牟利的。所以，同学们如果不主动提出要求，铝扣板商家肯定不会提醒你可以找厂家的工人安装。
最后大家需要记住的是，综合前面所说的，安装铝扣板水平的排序依次是：厂家工人强于商家工人强于装修队工人。
（十二）品牌铝扣板的价格无论是铝扣板本身还是安装费都不便宜。

三、关于“附加费用”
（一）“附加费用”是什么
“附加费用”主要是指主材以外的费用，“附加费用”也是商家比较隐秘的利润点，在你签单之前，商家一般不会主动告诉你。所以你如果问了，就掌握了选材的主动，有些该砍的价格可以砍，该砍掉的项目也可以砍；但如果不问，那经常就是商家大笔一挥的事了。
在众多家装建材中，“附加费用”所占比重最高的——铝扣板首当其冲，铝扣板“附加费用”占了总费用的40%还多。紧随其后的还有包括天然石材、布帘、散热器、玻璃等材料。部分电器，比如我家邻居安装的史密斯热水器，因为电路改造不合适，也收了附加材料费。
（二）铝扣板的“附加费用”
其实早先很多前辈在帖子里都提到过关于铝扣板边条等项目的收费。为了便于同学们理解，今天把它进一步量化。
一般建材市场的安装费是20元/平米，边条是10元/米，同学们在询问铝扣板价格的同时，一定别忘了让商家报一下边条的价格和安装费。
（三）其他材料的“附加费用”
1、天然石材。天然石材一般也要计20%的损耗，比如你买1平米的丰镇黑，商家要按1.2平米结帐。你如果不问此节，结帐的时候还可能给你按1.3平米计算。再算上磨边、对角、切圆、挖空，有的商家还要加点送货费？！还要加点玻璃胶费？！等等等等……
很多同学一听丰镇黑100元/平米，第一反应——便宜！回家一量阳台面积——没多少钱！不过最后结帐的时候，肯定少不了，其“附加费用”一般也要超过总费用的40%。而人造石一般严格按照延米收费，没有“附加费用”，即使是这样，天然石材还是比人造石便宜，因为天然石材的起价相对人造石要低得多。
2、布帘。抛去窗帘布本身的费用，布帘的花边、垂坠、布带、铅线、挂钩、挂球、绑带等等的“附加费用”约占总费用的40%。有的同学感叹“我就不明白怎么那么几米布要一两千块钱”，其实问题就出在“附加费用”这个环节上；
3、散热器。散热器的“附加费用”主要来源于安装费，约占总费用的30%，可别小看这30%，绝对是一笔数百元，甚至上千元的“巨款”；
4、玻璃。跟天然石材一样，买1平米的玻璃，一般商家会以考虑耗材为由，按1.2平米甚至更高计算价格，但因为玻璃的加工水段相对石材较为单一，其“附加费用”也要略低一些，约占总费用的25%左右；
其他的包括橱柜、塑钢窗等等也都含有一些隐蔽的“附加费用”。此节的目的主要是为了让同学们的脑子里有这么个意识——在你转建材的时候，要常把“有没有别的费用？”这个问题挂在嘴边。 

验房发现的问题,贴出来供各位业主参考...
目前KFS已经把大部分问题整改完毕...

 

验房当天发现问题几乎写满了两页...
可见房子为了赶工而出来的工程之粗糙...
物业人员的态度倒是很好,可惜解决问题的速度稍慢...
交房至今已经3周,才终于把房子整改完毕...

 

房子的主要问题集中在墙地面的空鼓这里...
给大家看几张PP...
施工单位把有空鼓的墙地面切割开,重新用水泥砂浆填补...

 

切割地面的凶器... 

周末带同事到认识的一个JS那里买了涂料...
在广济南路的立邦专卖店...同事家里的房子一切具备,只欠油漆了...他们是从老家里面请来的工人,现在工人都已经回去,所以才想到让我帮忙...
涂料工人也是我推荐的,因为同事家的墙面和吊顶非常复杂,她自己去找的华润的工人居然不原意接这个活...价格也谈不下来...
最后我协调人工费用为3100大元...她家的建筑面积是140平米,也不知道是否便宜了...

 

上张PP是买的水性底漆....
下面张PP是买的美加丽面漆涂料,据说是今年的新品...

 

店面里用来调色的机器...
好像很先进的样子,实际如何就不清楚了...


 

我推荐的油漆工人实地看过房子后...
开了下面的辅料清单,这次在立邦的店面一起购买了...
东西怎么这样的多呢...

 

继续上辅料的单子,价格给大家参考...


 

她是啥斑竹,纯粹偶的徒弟!!! 

最后出来的价格好像不是很便宜...
同事也不大满意...
店里的营业员说不能再便宜了...于是我打电话找了老板来...
一番讨价还价,最后以3000大元成交...JS说真的不能便宜了,再便宜就亏本了...
希望是真的如此...不要出现被熟人宰的事情


 

周六OLEO朋友开着他的小夏利带我和邻居小刘到他位于东湖大郡的新家转了一圈...
OLEO家刚开工没有几天,我们到时候水电都已经做得差不多了...
我大概看了一下施工情况,发现水管没有走顶面,而是开槽走的地下,线管却没有开槽而是直接走的地面,线路走的也不是很直...于是和OLEO说了一下这个问题,不知道后来他和工头交涉得如何...
现场翔宇橱柜的老板也过来量尺寸了,居然是很年轻的一个小伙子,我看网上的介绍一直以为是个老大叔呢,小小吃惊了一下,最后我还是忍不住问了句...你真的是谭老板吗?...
在OLEO家不到一会就被负责他家装修的清风装饰拉去隔壁的春之韵看样板房...清风的李工头看上去比较老实忠厚,据说来自北京,木工出身...不过我怀疑的是,他们在东湖和村之韵接了那么多单子,来得及做吗???
看了样板房,感觉还是很不错的,因为里面已经放置好家具了,砖和木工都做得可以,房东一个小姑娘也正好在房子里,她选的家具我也看得中,好像是什么王朝家具,我心里琢磨着,等硬装修结束了也去看看这个牌子的家具...
看完和工头了解了下辅材的情况,他说得不是很详细,于是我留了张名片下来,让他设计后给报价再看看...
周日约了个熟人介绍的工头,到房子去看看和给个报价,顺便检查下整改的情况...熟人介绍的工头瓦工出身,样子笑眯眯的,看上去也很老实,我带着他在房子转了一圈,比比划划,他也很健谈和容易交流,我个人觉得还不错,可是因为考虑到熟人的原因,他说不好给我随便开价格,待回去后再给我详细预算...并承诺肯定比外面的人工便宜...我比较担心的是工人手艺的问题,等他下次带我去看看样板房和报价出来了再比较决定...
看看装修前辈们的日记,都说选择到一个负责的工头和一支好的施工队,装修就成功了一半,我深以为然,这个关我一定要把好! 

解说窗帘
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比较前面帖子里提到的，窗帘属于“软装饰”环节，像床单、被罩、沙发套、餐桌布等，都属于“软装饰”。“软装饰”的特点是能够经济、快捷、方便的改变原有的居室格调。“软装饰”环节也是大多数女生愿意发挥其想象力的空间。

一、关于窗帘的建议

关于窗帘，个人认为应该尽可能从简，基于此点，我总结了一个纯属个人的意见，同学们可以酌情参考。
很多同学一提窗帘第一反应就是布帘，其实窗帘除了布帘还有竹卷帘、画卷帘、百叶窗等很多种。具体安装窗帘的时候，大家应该根据居室的功能、窗户的形状大小具体情况具体分析，而不是一味的把所有的房间都安装布帘。下面提到的建议中，有的泛泛的指窗帘，而有的则是专门针对布帘的。

（一）窗帘，尤其是布帘的安装，要在家里所有基础装修全部结束，且做完拓荒保洁之后，千万别因为心急，提前安装，这样可能会把布帘变成一块硕大的干抹布。

（二）窗帘的色彩应注意与居室（特别是墙面颜色、居室大小、床上用品颜色）和谐搭配。原则上，小房间适合浅色窗帘，大房间适合深色窗帘。

（三）窗帘的图案选择应考虑空间大小、室内净高。原则上，小房间的窗帘花型不宜过大；大房间可适当选择大的花型。

（四）现在选择落地窗帘的同学越来越多了，大家要特别注意的是，落地窗帘的下摆应高出地面3—5厘米左右，过长导致拖地，窗帘下摆容易弄脏，而且严重影响窗帘的垂感。

（五）带有褶折的布帘宽度最好是整面墙宽，能够遮挡窗户两侧的墙面，而且整体感要好。

（六）关于纱帘。纱帘是被我早早就Pass掉的一个项目，原因出自我同事的一句话：纱帘从安装到现在基本没用过。要说纱帘一点用没有肯定是不客观的，比如说视觉上，一些同学喜欢纱帘的那种朦胧感。所以，装与不装只要是自己喜欢的就可以了。

（七）布帘添加的配件很多，比如：花边、垂坠、布带、铅线、挂钩、挂球、绑带……从实用角度讲，除了像布带这样必须要有的，还有像垂坠儿或铅线有所选择的配件，其他很多都是华而不实的累赘，且也是窗帘商家主要的利润点所在。所以，可以考虑适当省略。

（八）这里重点说一下窗帘的花边。细心的同学会发现，窗帘门店展示的窗帘很少有不带花边的。如果你第一次看见花边一定会认为它很好看，不过再次负责任的告诉大家：花边是最容易让人产生“审美疲劳”的附加产物。花边在以后的生活中除了给你家的洗衣机增加负荷之外，不会再有其他的用途了。所以，死抗着不建议大家选择花边。我家的布帘只加了布带和铅线，我也一直很喜欢这种平实的感觉。

（九）布帘一般分“定高买宽”和“定宽买高”两种卖法，同学们在购买自己喜欢的布帘的时候首先应该向商家询问是怎么个卖法。举个例子：同样是30元/延米的布帘，“定高买宽”要比“定宽买高”节约大米。而且，“定宽买高”的布帘幅与幅之间不可避免的接线看起来也不是很美观。如果不是自己特别喜欢的款式，建议大家还是选择“定高买宽”的布帘。

（十）一般来说，窗帘和窗帘杆是同时安装的，不过也有同学家预先安装了窗帘杆。所以，前面提到的落地窗帘的下摆应高出地面3—5厘米左右，一定要把握好，最简单的方法就是去一个装过窗帘的朋友家实地测量一下（精确到厘米），然后在做窗帘的时候，把自己核算的准确尺寸（做多高的窗帘）告知商家。

（十一）竹卷帘和画卷帘，常用于有窗台的窗户上。它们的价格主要根据竹艺和画面的质量来决定。购买时同样需要把附加费一项与商家事先沟通好，比如竹卷帘上面的装饰边、画卷帘的卷帘杆等都是要单收费的。

（十二）窗帘杆，一般家装最常用的那种粗铝合金管的窗帘杆是“福发”牌的。所以，如果是同一系列的窗帘杆，质量就不用调了，大家选选颜色，比比价格就可以了；

（十三）窗帘杆有一个临界尺寸要求，2米7以下长的窗帘杆，安装的时候左右各有一个固定端就可以了；但如果窗帘杆的长度超过了2米7，就需要在中间加一个固定端，以防止窗帘杆变形。对于窗帘杆超长的同学，在商家上门安装的时候尤其应该注意此环节。

（十四）窗帘滑道，“双鸿”这个牌子的市场占有率最高。窗帘滑道有纳米轨（约10元/米）、普通轨道（约6元/米）之分，两个总价不会差太多，不过用起来感觉还是不一样的。所以，建议同学需要安装滑道的话，就选择纳米轨，做工好，且收拉的感觉确实很舒畅。

在这里插一句，对于普通消费者来说，由于你的装修资金不够充裕，装修过程脑袋里肯定会想如何节约大米的问题。我装修的时候在考虑如何节约大米的同时，也在考虑哪些环节不能节约大米。后来总结出来一点：但凡是家装中的枢纽环节，同学们在选择的时候，最好不要“节约”该花的钱。比如开合用的合页、收拉用的轨道、上下水管件，这些差价不过几块钱的东西，质量的差别却很明显，买了便宜货回家不但省不了多少钱，使用起来还会给你的生活添乱。所以，我不会花100多元选择瓷砖，但我在选择合页、轨道、上下水管件的时候绝对不会吝啬手中的大米。

二、窗帘的价格预算

由于个人的欣赏角度和财力状况不同，窗帘市场二、三十块钱一米的布帘已经非常不错了，三居室六组窗帘的正常预算应该在1500元左右。再而且，按说中国的纺织业已经够发达了，在诸如窗帘这类“软环节”的选择上没必要追求什么“韩国布料”。

还是那句老话：如果我有100万专门用于装修，我可以把装修变成世界上最简单的事情，可惜我没有。所以，作为普通消费者还是尽可能务实一些的好。 

偶比你晚出来,,,,,HOHO......你就叫我师哥吧 

如何设计自己的家
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个人认为，一个成功的装修，在你入住以后一段时间，如果你感觉自己住得很得劲儿、很顺手、很舒服。OK！你的装修是成功的。如果总是有这样那样的别扭、不方便、不自在。很遗憾，你一方面要谋求后期的“整改”，如果实在改变不了，你只好努力去适应了。

再往前一步，入住以后，住的感觉是否得劲儿、顺手、舒服，主要取决于同学们在装修之初的设计。说到这里，必须提醒大家，在继续往下看我这篇文字之前，同学们的头脑中首先要树立两个概念：
一是不要以为自己是个外行，不懂设计，就不去设计或者懒得去设计。设计没有大家想象得那么复杂，而且我这里所说的设计，是直接关系到我们今后在自己的房间如何生活的设计，后面我会详细说；
二是不要把你家的设计寄托在设计师身上。一方面说，设计师并不了解你的生活习惯，另一方面说，现在很多所谓的设计师并非真正意义的设计师，后面我会详细说。

以下，下面我仅从“家装设计包含的主要内容”、“家装设计需要注意的问题”、“总体设计思路”、“关于设计师”四个方面入手，进一步阐述一下自己关于家装设计的观点和看法。

一、家装设计包含的主要内容
笼统地说，家装设计主要包括以下五个方面：
（一）主体设计；
（二）主体结构需要进行的拆改；
（三）家具的摆放；
（四）家电的摆放；
（五）开关插座位置设计。

以上这五个方面的最初设计是整个家装的关键环节，你以后在这个房间如何生活，生活得是否顺畅，几乎完全取决于你最初的这些设计。至于像“背景墙”、“艺术造型”、“射灯布置”等几乎专为欣赏所做的设计不在我文章所要表述的范畴之列，我对此也没什么特别研究。

二、家装设计需要注意的问题
（一）主体设计
开发商交房后，大多预先把各自然间的功能划分好了，不过同学们应该根据个人的生活习惯，重点确定以下几个方面：
1、确定主卧、次卧、书房的具体位置；比如：有的父母希望给孩子留的空间大点，以后摆个钢琴什么的，会考虑把原设计的主卧作为儿童房。
2、确定各自然间是贴壁纸还是刷漆；
3、确定内门是内开还是外开，是左开还是右开；
4、确定晾衣架是放在卧室阳台还是客厅阳台，厨房阳台最好不要考虑安放晾衣架，不干净；
5、确定卫生间用浴缸、淋浴房还是简单的浴帘；
6、确定客厅是铺地板还是铺地砖。
等等……家装主体设计的完成基本上决定了你以后在这个家中怎么生活，以及在什么样的家装环境下生活。

（二）主体结构需要的拆改
对房间主体框架的改动，一般只需遵从一个原则：生活方便。另外，还有一些同学会根据风水学进行一些相应的改动。对主体结构的拆改，主要包括以下几个方面：
1、门的朝向。在风水学中，卫生间的门是很忌讳对着入户门或者卧室门的，这是个常识，很多同学都知道。门朝向的改动，是家装中最常见的改动。
2、非承重墙改动。非承重墙改动也是家装常见的改动，有些同学考虑隔出衣帽间放衣物、扩大空间利用率等等，都会在非承重墙上动脑筋。
3、承重墙的改动。根据空间需要，有在承重墙上开大孔、挖洞、做嵌入式柜子的可能。承重墙的改动肯定是违规的，一般是以牺牲装修押金或者部分装修押金为代价。
4、配重墙的改动。配重墙一般是用来压阳台的，但有的同学认为打通以后空间显大，就把配重墙打掉了，这个改动物业一般也都不允许。所以，最好事先跟物业打招呼。

（三）家具的摆放
考虑家具摆放的问题，首先应该在各自然间的功能明确划分好之后。仅从生活角度而言，这个环节同学们完全可以根据自己的生活习惯独立完成。大家走进自己空荡荡的毛坯房之后不要慌，按照我下面说的思路，一个自然间一个自然间的设计，绝对没问题的。

1、主卧室
主卧室的主要家具是大床、床头柜、主卧大衣柜，空间足够大的话，还可以考虑五屉柜、梳妆台等等。
（1）大床床头的位置，大床床头宽度一般以2米计算；
（2）根据主卧空间的大小，确定大床侧边放一个还是两个床头柜，床头柜宽度一般以50厘米计算；
（3）根据主卧空间的大小，确定主卧室大衣柜的位置。大衣柜的进深一般以60厘米计算。无论是平开门还是推拉门，大衣柜前面一般至少要预留50厘米站脚的空间。

综上所述，大床床头宽、两个床头柜宽、一个大衣柜进深、大衣柜前的50厘米，加在一起410厘米宽，此外还要考虑过道占用的宽度。所以，一个标准的主卧室至少应该有450厘米宽的墙边。低于这个宽度，要么考虑用一个床头柜，要么考虑把大衣柜放在床尾对面（前提也是有足够空间的话）。

2、次卧室
次卧室的主要家具是小床、床头柜、儿童书桌、儿童衣柜等等。
（1）小床床头的位置，小床床头宽度一般以130厘米计算；此外，从风水学上讲，小床床头不要正对着房门。还有，小床的摆放和大床不同，现在习惯把大床往地中间摆，但是小床应该尽量把边，这样可以给儿童留出更多的活动空间，也方便日后儿童书桌、衣柜等的摆放；
（2）根据次卧室空间的大小，确定小床侧面能否放床头柜。原则上，小床的床边一般最多放一个床头柜，床头柜的宽度一般以50厘米计算；
（3）根据次卧室空间的大小，考虑儿童家具的摆放，如果空间不是足够大，应优先考虑写字台、其次是衣柜、最后是钢琴。
（4）从风水学上讲，儿童座椅的位置不要正对着房门，所以，要注意书桌的摆放。

3、书房
书房的主要家具是写字台、书架、座椅。一些同学会考虑在书房挤出空间放杂物、衣服的问题，所以，写字台、书架和座椅的位置需要根据大家书房的设计格局，具体情况具体分析。
（1）书房的空间一般都不大，而且，四面墙中，有一面有窗户的墙几乎利用不起来。所以，首先应该保证——人，尽量往里坐。这样的话，另外三面墙中，门自身的那面墙或者距离门最近的墙适合放书架。书架的进深比衣柜要薄，一般以30厘米计算；
（2）书架的位置确定后，再在另外两面墙中，寻找适合写字台的位置。一般来说，要保证书架的位置在写字台的侧面或者对面，不要在背后，这样一来，把人夹在当间儿，不舒服。
（3）如果空间够大的话，从风水学上讲，座椅的最佳位置是背后靠墙，写字台往地中间摆。

如果整个摆放下来，还有空间富裕的话，再考虑放别的。

4、客厅
客厅的主要家具是沙发、电视柜。
（1）客厅的沙发一般适合摆放在距离客厅窗户较进的位置。从风水学上讲，沙发的形状适合“U”形或“L+方墩”的形状，忌“L”形。
（2）电视柜不宜过长，浪费空间。有些同学电视柜做得很长，为了把家庭影院的两个主音箱放在上面。最好不要有此打算。主音箱的振动对电视机的电路有损伤，所以，主音箱最适合直接放在地上。
（3）现在的大客厅设计，客厅基本上都同时兼备餐厅的功能，所以，还要给餐桌、餐椅留好位置。从风水学上讲，餐桌的位置最好不要正对着入户门、卫生间门。 

5、厨房
厨房最主要的是橱柜，然后还应根据开发商预留的煤气管道，上水管道明确灶台、水槽的位置，有个基本的设计原则就是——尽量把操作台留得大一些。

6、卫生间
卫生间的基本功能有三个：洗澡、洗脸、便便。所以，进入毛坯房光秃秃的卫生间，通过开发商预留的上、上水接口的位置，基本上可以判断出马桶、洗脸盆、浴缸（淋浴屏）的位置。一般来说，开发商预留的位置基本都是比较合理的。当然，如果位置确实不合适，也可以通过水路改造实现“移位”。

装修之前，我看过三本有关风水学的书，尤其重点突击了家具摆放的章节，所以，此节引用了一些风水学的相关内容。关于风水学，我的建议是，在你举棋不定或者两难的时候可以作为一个参考依据，但不要全部依风水设计，那样会非常累，尤其在选择唯一性的时候，没必要刻意因为风水做大的改动。

（四）家电的摆放
1、确定是用燃气热水器还是电热水器，主要根据个人喜好；
2、确定煤气灶放厨房还是放厨房阳台，个人认为灶台最好还是放在厨房，放阳台的话，有的户型顶着西晒做晚饭，感觉不是很好，再有就是在阳光太强的情况下，在阳台上做饭看不清火苗；
3、确定冰箱放厨房还是客厅，主要考虑厨房的面积大小，不过冰箱放在客厅对于居住来讲还是要更方便一些；
4、确定洗衣机放卫生间还是厨房还是厨房阳台；
5、确定各自然间空调的位置，空调应该在垂直窗户的两面墙上，且距离窗户越近，利用对流改变温度的效果越好；

（五）开关插座位置设计
插座位置处理不当的话，如果在卧室、客厅，可能会影响家具摆放；如果在卫生间、厨房，可能就要刨砖了。除非是你计算精确的位置，否则的话，大家记住一点：让插座尽可能的把边一般不会出错，但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突”——做一下解释。

一般来讲，对于家具或家电，特别是贴墙的家具或家电……

贴墙的家具，比如大衣柜、书架、餐边柜……安排此类家具所在墙面的插座时要注意，要么省去开关插座，要么让开关插座尽可能把边。这样可以在以后选择家具时，从尺寸上留出尽可能多的选择余地。

贴墙的家电，比如空调、电热水器、油烟机……安排此类家电的插座时要注意，插座的位置要避免和以后家电安装的位置冲突，一个插座看起来不起眼儿的一个“小家伙”，不过稍不留神，位置装得不合适，就有可能影响以后“大家伙”的安装。

三、总体设计思路
（一）一个自然间一个自然间的考虑
一些同学一说自己设计就头痛，其实没必要，设计的本身其实并不复杂，一个家将来最重要的几个功能无外乎就是：睡觉、做饭、洗漱、如厕等。所以，同学们只要按照一些简单的设计原则，一个自然间一个自然间的设计，一是保证思路清晰，二是能够让自己未来的家更贴近自己的生活习惯。

（二）尽量遵从开发商原设计
开发商的原设计一般有两种情况，一是比较合理，二是故意不合理。
对于比较合理的原设计，不宜做过多的改动，尤其在厨房、卫生间的布局中。
对于故意不合理的原设计，比如为了收煤气管道改装费，一些开发商在建房时故意把煤气管道的位置留得不当不正。作为同学也没什么办法，该改还得改。

（三）尽量避免设计冲突
刚刚说了一个自然间一个自然间的设计，但是，在设计每个自然间的同时，应该尽可能将前面提到的有关家装设计的五个方面都考虑齐全。要注意以下几个方面：
1、家具和家电的位置不要重叠或相互影响
比如有空调的墙不适合做大衣柜，因为大衣柜一般都比较高，且进深60厘米，也比较厚实，大衣柜如果给空调让位置，免不了要浪费空间；如果不给空调让位置，一方面衣柜不能做得太高（结果还是浪费空间），另一方面，空调制冷或制热，都先“舒服”了大衣柜，空调的工作效率会跟着打折扣。
2、家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。
3、安排开关插座的位置，一定要根据家具、家电的位置，避免矛盾。

四、关于设计师

设计师和业主打交道一般要先问两个问题：一是“你装修打算花多少钱”，设计师问这个问题主要是想了解自己从这一单里可以拿到多少设计费；二是“你有没有什么自己的想法”，设计师问这个问题主要是希望通过业主提供的信息看能否派生出一些“创意”，这些“创意”也可以让设计师等到更丰厚的收益。

记得设计师走进我的卧室，指着水泥地面肯定地说：“地面不平！必须找平！你看，你自己看，看到了吧？那个位置不平……”我赶忙拿出包包里的本本：“记下来！记下来！地面找平……”两个月以后，地板厂家的测量师傅来我家，同样是那个水泥地面，同样非常肯定地告诉我：“你家地面条件不错，不需要找平。”

从设计师的效果图上，几乎完全是千篇一律的石膏板吊顶，电视背景墙，当然，他们还对我当初计划在客厅阳台设计的酒柜着实用了不少精力。所以，接触过几个设计师之后，我决定放弃设计师，与此同时，我也决定同装修公司彻底说再见了。

写到这里我要提醒同学们，我前面提到的家装设计的五个方面，从我跟设计师的接触过程中，我感觉那些并不是他们考虑的重点，而这五个方面却是决定我今后生活是否顺畅所必须考虑的。这也是我后来更坚决的排斥设计师，尤其是需要单独为设计付费的设计师的主要原因。设计师，不懂我的生活；而我的生活，还是要靠我自己设计。

中国有没有好的设计师，答案是肯定的，不过走进同学们家里的所谓设计师是什么水准，大家心里多少还是应该画个“问号”的。他们似乎把更多的注意力放在纯欣赏的设计上，对我们的生活其实并没什么实际意义。比如电视背景墙，即便设计再精美的电视背景墙，在你入住一个月后，我相信你会把更多的目光投在电视的屏幕上。

最后要说的是，装修没有“绝对应该如何如何”的说法，比如我建议主卧室放置大衣柜的位置，有的同学可能会认为大衣柜放在主卧室有些压抑，在大衣柜的位置放五屉柜和梳妆台更清爽一些，这也是一个不错的想法。所以，只要是符合自己的生活习惯，就是属于你自己的家装设计。

生活，平平淡淡才是真。即便你拥有一幢三层大别墅，如果你只在一层设计一个卫生间，而把主卧室放在三层的话，半夜如厕肯定是一件让你头痛的事情。所以，只要用心给自己营造一个舒适顺畅的居住空间，即便是一个20平米的蜗居，同样能够让你体会到有家的快乐。 

设计家具的建议
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前两天我刚和一个同学探讨过到底什么时候买家具的问题，他听人家讲家具应该在装修之前就订好，我觉得没必要。如果想图早，订购家具至少也应该在家里的主体拆改全部结束之后，再稳妥一

点的话，在水电路改造完之后最好，因为有时候一个小小的开关插座甚至都可能决定你家家具的尺寸以及摆放位置。

顺道在这里插一句关于“赶工期”的问题，印象中我听好几个同学以及我的一些邻居跟我讲过这句话——“房租交到了某月某日，所以必须在某月某日前完成装修并入住。”我问他可不可以跟房东讲续

一个月。他说可以，不过一个月房租1000多元呢……对于普通消费者而言，装修最难做到的其实是“恰到好处”这四个字，而不是“差不多就行了”，所以我始终恪守“慢功出细活”的原则。自己把握装

修的节奏，一是为了给工人营造一个相对宽松的工作氛围，以便让他们把手上的活儿做得更细致一些；二也是希望装修在自己的控制下，工程进度有条不紊，自己也可以做到劳逸结合。所以，给

大家一个建议：一个月的时间可以做很多事情，而一个月的房租，你可能用不了一周就能挣回来，所以，没必要为了1000多元的房租“赶工期”。

回过头来再说家具，我相信很多同学也遇到过这样的情况，家里一些特殊位置在市场上买不到合适尺寸的成品家具，又不想将就，那只好订做了。

一、订做家具应具备的一些必要条件
虽然很多同学家装整个下来都是买的成品家具，但考虑到量体裁衣、充分利用空间等问题，我个人认为，除了购买家具，家里面一些特殊位置也可以考虑订做家具。不过订做需要具备一些必要的

条件，至少以下两点：

（一）你应该掌握一些基本的设计思路，不至于“自行研制”的东西太不合理；
（二）你应该找到一个相对比较了解的家具制造厂，定做家具的质量也要有保证。一些非品牌家具厂都可以订做家具，大家可以去家具市场开发开发。
一般来说，订做家具一般都比买成品家具要便宜一些，如果反倒贵的话就不合适了。

二、家具设计的注意事项
（一）大衣柜的设计
此节我以一个最简单的两门衣柜为例，介绍一下大衣柜的设计。
1、大衣柜实现的基本功能：
（1）挂裤子、挂上衣、挂大衣（以上这三个空间是要安装挂衣杆的）；
（2）存被子、存鞋盒、存背包（后面这三个空间设计成空格子就行）；
（3）还可以考虑在衣柜最下面设计一到两个小抽屉（带锁头的）。

2、各空间的基本分布
大衣柜整个的空间分布大致分为上、中、下三个区域：
（1）上部区域（衣柜顶板与中间区域之间）
最上面应该是存放被子的地方，存放一些不常用的大小背包也可以，但切忌把鞋盒子高高的举在上面，感觉不太好；

（2）中间区域（以主人抬手可及的高度为最高，灵活掌握）
是挂裤子、上衣、大衣的地方，大衣在一侧，裤子和上衣在另一侧；

（3）下部区域（衣柜底板与中间区域之间）
最适合存放鞋盒子、做抽屉用，还可以存放一些常用的背包。

3、各空间尺寸标准
（1）大衣柜的进深一般为55—60公分；
如果空间不是特别紧张的话，我建议选择60公分的进深比较好，而且55和60公分厂家的收费是一样的，但你挂衣服的感觉就不一样了。

（2）平开的柜门宽度在45—60公分之间为最佳，推拉柜门宽度在60—80公分之间为最佳；合页的承压能力不如轨道，所以对于平开柜门，门板不宜太宽太重。

（3）悬挂大衣的高度140公分足够用；
实践证明，最长的睡袍悬挂高度也不到140公分，长羽绒服130公分，西服收纳装袋后也就120公分长。以前有设计版本中说这个高度应该在140—160公分之间，我觉得最好还是能做到恰到好处，

跟储物空间不同，悬挂空间留多了也是浪费。

（4）悬挂上衣的高度在85—95公分之间；
我家的高度是90公分，空间利用比较充分，如果你希望稍微宽松些的话，最多加到95公分就差不多了。

（5）挂裤子的高度在80—90公分之间；
我家的高度是80公分，所有的裤子都是折起来挂的，没什么问题。在这里多说一句，我当初一直想在挂裤子的空间安装一个裤架，后来听了别人的建议才打消了这个念头，因为裤架一般也就能挂

七、八条裤子，美观但空间利用并不充分，最实用的办法还是用挂衣杆，再用衣架挂裤子。现在我的衣柜里收纳了十几条裤子，两边还有富裕的空间，感觉很不错。

（6）存被子的高度比较灵活，30公分左右就可以了；
这个空间主要是存放换季不用的被子，一般都在衣柜的最上端。

（7）存鞋盒子的高度可以照着两个鞋盒子的高度设计，控制在25—30公分为最佳；

（8）存背包的高度就更灵活了，应该从衣柜整体设计美观的角度考虑，尽可能的就着其他空间的尺寸要求，做到“平齐”，我家这个空间跟存被子的空间尺寸一致。

（9）安装挂衣杆的时候应该注意，挂衣杆一定要以衣柜内部实际进深为标准取中，且距离上面的板子必须要有4—6公分的距离才对，这个尺寸必须满足，因为距离太短，以后放衣架子会比较费

劲；距离太长，又浪费空间。

挂衣杆也属于五金系列，我仍然建议大家别图便宜。好的挂衣杆两边至少应该有两到三个螺丝固定端头，定位打孔的时候一定要注意。

（10）挂衣杆的安装高度应是女主人的身高加20公分为最佳。提示：男主人身高如果低于女主人的话另说。顺道插一句，我听人讲成功的男人喜欢找一个比自己高的女人，不知道真的假的。

在大致形状勾画出来后，最好再去家具店转转，结合自己的生活实际，通过实物汲取一些经验。还有，个人与个人对空间大小的要求也是不同的。比如，同样是240公分高的柜子，身高150公分的

同学，上部区域一定要做的高一些，以保证挂衣杆的高度方便挂取衣服；相对而言，身高180公分的同学，就可以适当压缩上部区域的空间了。原则上，尽可能给中下部区域留出充足的空间。